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部分周边房源正在降价博市场

2020-06-24 05:05

厦门新建商品住宅价格环比上涨0.1%,相比去年同期下跌0.7%,较定基价格指数超出27.5%。泉州房价本月继续走低,跌幅0.1%,相比去年同期相差9.6%,与2010年的定基价格有0.7%的差距。

“购房群体还是以刚需为主,改善型需求为辅。”福州房产专家王剑超说,5月新建商品住宅的房价与上月持平,可以反映出福州市场上的购房需求没有发生太大的变化。“此外,开发商在当前市场上仍没有提价勇气,销售仍是以去化为第一要务。”

东南快报记者翻阅近几个月的数据注意到,福州房价在3月出现持平,终止了之前的“十连跌”,而4月随即再度下探0.1%,5月又恢复持平状态。相比2010年的定基价格,仍高出11.4%。

从板块上来看,王剑超认为购房需求正在逐步回到主城区中。“之前的限购导致购买力流到周边,但是限购放开后,对八县地产有一定利空,购买力又慢慢向市区集中。”也正因此,部分周边房源正在降价博市场。王剑超举例说,闽侯一处楼盘去年上半年的均价约在10000元/平方米,而现在的均价在8000元-9000元/平方米。

新建商品住宅价格方面,我省3个纳入调查的城市继续呈现分化态势。福州一手商品房价在涨跌之间反复博弈;厦门则完成了三连涨,涨幅0.1%;而房价跌回2010年的泉州则仍保持继续下跌的态势。

东南快报讯(记者黄弘妍)昨日,国家统计局发布了5月份70个大中城市住宅销售价格指数。发布的数据显示,5月份70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市分别有20个和37个。福州的一手商品住宅价格与上月持平,房价走势涨跌尚在“胶着”,二手房价格方面则略有上升。