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在经历超过200轮的竞价后

2020-01-29 03:58

据悉,昨天诞生的岛外两个“地王”,分别是今年厦门拍出的第三、第四个“地王”,今年到目前为止,厦门一共出让了四幅商住地块,“地王”纪录一次次被刷新,特别是海沧新地王的诞生,其超过10000元的楼面价让很多房产业者也连呼“疯狂”,面粉已经贵过面包了。

在海沧地块的竞拍环节,20家房企报名参与竞拍,上演了一场险象环生的“龙虎斗”大戏。竞拍刚开始,97号房企一次加价5个多亿,将起拍总价14.206亿的地块,直接叫价到20个亿。

随后拍卖的同安区t2013p04地块,也吸引了住宅集团、厦航地产、泉舜集团、新景地集团等13家房企参与竞拍。经过30轮竞价,由海西置业(厦门)集团有限公司和厦门市舜弘置业有限公司联合竞得,成交总价2.28亿元,溢价131%,折算楼面价9250元/平方米,成为同安区单价“地王”。

据悉,该地块地理位置优越,位于海沧区灌新路与马銮湾大道交叉口东南侧,紧邻海沧中学,周边有海沧万科城、长庚医院等生活、教育配套。导报记者在现场了解到,泰禾集团一直致力于高端地产项目的开发,现在翔安也有开发高端商住项目。

在经历超过200轮的竞价后,99号最终胜出,泰禾集团以40.52亿元力压群雄,竞得该地块,溢价185%,折算楼面价10834元/平方米。这幅地块也创下了厦门土地市场上的两个新纪录:全市总价最高,海沧区楼面价最贵。

与厦门以往任何一次土地拍卖会相比,昨天这场拍卖会的关注度可谓空前,场上一共有30余家实力房企报名参与竞拍,包括万科、建发、特房、特工、国贸、禹洲、中骏、新景地、古龙、厦航地产等知名房企和本土实力房企悉数到场,拍卖大厅连过道都站满了人。

对此,厦门资深地产评论人士程凌虚表示,今年以来房企都在向北上广深乃至厦门这些热点城市回归,且上半年商住用地供应相对不足,僧多粥少自然要抢;其次,今年住宅市场回暖,房企普遍有补仓需要。

昨天,“地王”消息传出后,引发了网友的激烈讨论,大家担忧这将带动区域房价进一步上升。程凌虚则认为:“‘地王’出现确会拉抬周边房价,但能否卖出天价房倒不一定。”他说,“地王”多是在不理性的情况下“抢”来的,溢价太高,回顾厦门以往经验,热点也意味着拐点,2007年五缘湾拍出的几个“地王”就是前车之鉴。

不过,这只是个打酱油的角色,几次大幅度加价后,97号再无声音,场上真正的“厮杀”发生在67号融信集团和99号泰禾集团之间,你叫我就跟,你跟我再叫,眼看着楼面单价已经破万的时候,依然难分胜负。